1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
八王子市
25.7万円/㎡
前年比-9.2%
西八王子ハイツ
東京都八王子市散田町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩5分
1970年築 / 12階建 / 452戸 / SRC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
2,084万円
32.4万円/㎡
1,496
1,888
2,280
2,671
AI査定結果
推定相場価格
2,084万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,888万円〜2,280万円
29.4万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
西八王子ハイツ
2,298万円（35.7万円/㎡）/ 6階 / 64.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,298万円 | 35.7万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 699万円 | 18.3万円 | 2階 | 38.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,280万円 | 33.3万円 | 6階 | 68.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 1,280万円 | 19.1万円 | 11階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,280万円 | 33.2万円 | 9階 | 68.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,050万円 | 15.7万円 | 8階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,080万円 | 30.4万円 | 6階 | 68.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,300万円 | 19.4万円 | 3階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,750万円 | 26.2万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 33.5万円 | 8階 | 38.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/12 | 1,980万円 | 29.6万円 | 11階 | 66.85㎡ | 2LDK | - |
| 2023/03/11 | 2,180万円 | 32.6万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,600万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/28 | 1,899万円 | 28.4万円 | 7階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/15 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 1,680万円 | 25.1万円 | 6階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/08 | 2,280万円 | 34.1万円 | 1階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/30 | 1,380万円 | 20.2万円 | 7階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/12 | 1,180万円 | 17.7万円 | 10階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/01/11 | 1,280万円 | 19.1万円 | 10階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/26 | 1,280万円 | 19.7万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 西八王子ハイツ 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 西八王子ハイツD棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅3分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西八王子ハイツB棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 西八王子ハイツA棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,180万円 | 34.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 西八王子ハイツC棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅4分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 452戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、八王子市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は八王子市の平均と比較して38.9%割高です。
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