西八王子ハイツ

  • 東京都八王子市散田町一丁目

  • 中央線 / 西八王子駅 徒歩5分

  • 1970年築 / 12階建 / 452戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,198万円
34.2万円/㎡
相場
2,072万円
32.2万円/㎡
1,433
1,859
2,285
2,711
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,859万円〜2,285万円
28.9万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
西八王子ハイツ
2,198万円（34.2万円/㎡）/ 6階 / 64.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/022,198万円34.2万円6階 64.3㎡ 2LDK南東
2025/06/102,298万円35.7万円6階 64.3㎡ 2LDK南東
2024/06/041,050万円15.7万円8階 66.85㎡ 3LDK南西
2024/04/262,080万円30.4万円6階 68.42㎡ 2LDK南西
2023/12/271,750万円26.2万円6階 66.85㎡ 2LDK南西
2023/10/171,280万円33.5万円8階 38.25㎡ 2DK南西
2023/06/121,980万円29.6万円11階 66.85㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
西八王子ハイツ
八王子市散田町一丁目
西八王子駅5分 2,198万円34.2万円64.3㎡2LDK6階 / 12階建 南東1970年452戸SRC
2025/06/08西八王子ハイツA棟
八王子市散田町一丁目
西八王子駅5分 2,180万円34.0万円64.2㎡3LDK4階 / 12階建 西1970年452戸SRC
2025/07/24西八王子ハイツD棟
八王子市散田町一丁目
西八王子駅3分 2,198万円34.2万円64.3㎡2LDK6階 / 12階建 南東1970年452戸SRC
2025/06/24西八王子ハイツB棟
八王子市散田町一丁目
西八王子駅5分 1,999万円29.9万円66.85㎡2LDK9階 / 12階建 南西1970年452戸SRC
2025/07/08西八王子ハイツC棟
八王子市散田町一丁目
西八王子駅4分 2,198万円34.2万円64.3㎡3LDK6階 / 12階建 南東1970年452戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、八王子市では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は八王子市の平均と比較して14%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
八王子市
30.0万円/㎡
前年比-0.0%

マンション概要

マンション名西八王子ハイツ
所在地東京都八王子市散田町一丁目
交通中央線西八王子駅徒歩5分
築年月1970年
階数12階建
総戸数452戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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